內(nèi)湖區(qū)1,000~1,500萬(wàn)搶買(mǎi)電梯三房，小資最?lèi)?ài)信義區(qū)4字頭可入住 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)湖區(qū)1,000~1,500萬(wàn)搶買(mǎi)電梯三房，小資最?lèi)?ài)信義區(qū)4字頭可入住
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  • 內(nèi)湖區(qū)1,000~1,500萬(wàn)搶買(mǎi)電梯三房，小資最?lèi)?ài)信義區(qū)4字頭可入住
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，發(fā)現(xiàn)2016年臺(tái)北市1-4月成交總價(jià)在1,500萬(wàn)以下交易物件佔(zhàn)52.9％，較2015年的45％增加約17.6％，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示：從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，1500萬(wàn)以?xún)?nèi)的物件中，以總價(jià)1,000-1,500萬(wàn)元的產(chǎn)品最熱門(mén)，占24.6％最多，顯示價(jià)格是民眾購(gòu)屋的優(yōu)先考量，購(gòu)屋意願(yuàn)隨著房?jī)r(jià)下修增加，在購(gòu)屋選擇也往中低總價(jià)產(chǎn)品靠攏。
 
統(tǒng)計(jì)北市購(gòu)屋1,000-1,500萬(wàn)元的物件成交區(qū)域，成交量前三名分別是內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)及信義區(qū)。其中信義區(qū)總價(jià)1,000-1,500萬(wàn)元的物件約占12.3％，相較2015年的6.8％大增近8成以上。林泰隆協(xié)理分析：信義區(qū)為臺(tái)北市精華區(qū)域，民眾印象中價(jià)格高不可攀，但其實(shí)挑對(duì)路段也可以買(mǎi)到4字頭住宅。
 
2016年信義區(qū)成交總價(jià)1,000-1,500萬(wàn)的產(chǎn)品中，主要是公寓及20坪以下的小宅產(chǎn)品為主，熱門(mén)區(qū)域則以北醫(yī)生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶，住宅產(chǎn)品多為30-40年的公寓，而依據(jù)2016年第一季實(shí)價(jià)登錄價(jià)格顯示，信義區(qū)公寓平均單價(jià)為53.5萬(wàn)，上述路段卻只要4字頭即可入住，房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠，因此也促進(jìn)該區(qū)交易量增。
 
此外上半年也因吳興街500巷內(nèi)，有以套房為主坪數(shù)14-15坪的個(gè)案「松仁101」新屋交屋，拉高信義區(qū)平價(jià)物件交易佔(zhàn)比，而該區(qū)主要購(gòu)屋族群則以原住戶(hù)，及看好北醫(yī)商圈租屋市場(chǎng)的置產(chǎn)收租客。
 
 
1,000~1,500萬(wàn)元成交總價(jià)中，內(nèi)湖區(qū)以17.4％在臺(tái)北市行政區(qū)中佔(zhàn)比最高，林泰隆分析：內(nèi)湖區(qū)因有科技園區(qū)加持，工作機(jī)會(huì)多，購(gòu)屋民眾考量工作地點(diǎn)，就近購(gòu)買(mǎi)，因此多以首購(gòu)及換屋為主。以1,000~1,500萬(wàn)中低購(gòu)屋總價(jià)來(lái)說(shuō)，以東湖地區(qū)該類(lèi)型產(chǎn)品最多，交易以民權(quán)東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡(luò)。東湖地區(qū)具地點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，距汐止科學(xué)園區(qū)、南軟科技園區(qū)、內(nèi)湖科技園區(qū)都僅有5-15分鐘車(chē)程，還有捷運(yùn)及公車(chē)路線(xiàn)，周邊平均4字頭行情，1,500萬(wàn)元內(nèi)可買(mǎi)到10~15年電梯三房，雖屋齡較高，以臺(tái)北市首購(gòu)來(lái)說(shuō)，1,500萬(wàn)可買(mǎi)到電梯三房非常舒適，加上區(qū)域內(nèi)國(guó)小、國(guó)中、高中有8所學(xué)區(qū)，也吸引不少換屋族進(jìn)駐。
 
林泰隆表示：以2016年1-4月民眾購(gòu)屋總價(jià)來(lái)看，購(gòu)屋總價(jià)仍以中低總價(jià)為主，建議想要買(mǎi)屋的民眾，不妨多上房仲網(wǎng)站多看多注意，第一手掌握超值物件。